• image01
  • image02
  • image03
Контакты
(495) 740-26-10
(многоканальный)
без выходных, с 9 до 20
ar-dom@mail.ru
Москва,
Кутузовский пр-т, 26

   Наши
   преимущества:

  • Работаем под "ключ"
  • Широкие возможности
  • Финансовые гарантии
  • Поэтапная оплата
  • Узаконим сделанне перепланировки
  • Специалисты со стажем от 10 лет

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование перепланировки нежилых помещений

Согласование перепланировки нежилых помещений

Компания Специализированная юридическая фирма "Ar-Dom" готова помочь в согласовании перепланировки и переустройства нежилых помещений различного назначения:

 

Согласование перепланировки нежилых помещений более сложный процесс, чем согласование перепланировки квартир, с точки зрения, как проектирования, так и получения заключений служб и инстанций.

При проектировании перепланировки необходимо учитывать все возможные нормы, как строительные, так и санитарные, противопожарные и т.д. В дополнение к обычному проекту перепланировки могут потребоваться дополнительные проекты: вентиляции, канализации и водоснабжения, кондиционирования, технологии и т.д. В зависимости от назначения нежилого помещения, дополнительные разделы (проекты) могут быть совершенно разные.

Наши специалисты, имеющие многолетний опыт проектирования и согласования перепланировки нежилых помещений, готовы помочь на любом этапе согласования.



Этапы согласования перепланировки нежилых помещений:


Сбор и получение исходных документов:
  1. Техническая документация БТИ
  2. Архивные проектные документы
  3. Техусловия (при необходимости)
  4. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор аренды)
  5. Нотариальное согласие всех собственников и пр.
  6. Разработка технического заключения (по результатам технического обследования конструкций и инженерных коммуникаций)
  7. Разработка проекта перепланировки (при необходимости могут потребоваться  дополнительные разделы: отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, электрики, технологии).

 

    Последние два документа обязательно должны разрабатываться специализированной проектной организацией, имеющей допуск СРО к обследованию и проектированию.

Далее необходимо пройти следующие процедуры:

  1. Защита проектно-технической документации в службах и инстанциях города. В список инстанций, как правило, входят: ГО МЧС (бывший Пожнадзор), Роспотребнадзор (СЭС), АПУ, Мосгосэкспертиза, Автор проекта дома, Газовая служба, эксплуатирующая организация и т.д.
  2. Сдача пакета документов в Территориальное БТИ. Если нежилое помещение находится в жилом доме – документы подаются на рассмотрение в Мосжилинспекцию.
  3. При необходимости комиссионная приемка помещения после выполненной перепланировки с получением Акта о завершенном переустройстве или Акта ввода в эксплуатацию.
  4. Замена свидетельства о праве собственности.

В согласовании перепланировки нежилого помещения действительно много подводных камней. Здесь учитывается все: и количество человек одновременно прибывающих в этом помещении, и освещенность, и кондиционированность помещения, пути эвакуации, наличие эвакуационных и аварийных выходов при пожаре, материалы, из которых изготавливаются перегородки, отделочные материалы. Каждая согласующая служба рассматривает проектно-техническую документацию и дает заключение на соответствие или несоответствие своим нормам.

Так, например, Мосгоэскспертиза, дает заключение по возможности затрагивания несущих конструкций, Роспотребназдор – на соответствие санитарным нормам, МЧС – противопожарным и т.д. При этом, если в проектно документации что-то не учтено, не достаточно точно описано или вообще не указано, то после рассмотрения в течение 30 дней, вам возвращают пакет документов с отказом в согласовании. И все начинается сначала. И так в каждой службе. Чтобы не было отказов, чтобы все предусмотреть, нужно иметь богатый и разнообразный опыт в согласовании. Поэтому, мы будем рады предложить нашу помощь.

Мы предлагаем :

  • анализ и оценка исходных данных для минимизации расходов по согласованию перепланировки;
  •  защита ваших интересов во всех службах города;
  •  разработка проектной-технической документации, отвечающей всем требованиям согласующих служб;
  •  согласование проектной документации в минимальные сроки;
  •  нацеленность на конечный положительный результат.

Специалисты специализированной юридической фирмы "Ar-Dom" оценят возможность согласования перепланировки, проанализируют существующие документы на помещение, разработают оптимальную стратегию, проведут все этапы согласования перепланировки, получат разрешение, снимут «красные линии» в поэтажных планах БТИ, внесут необходимые изменения в документы БТИ, Государственный кадастр недвижимости и правоустанавливающие документы.

Позвоните нам, мы сможем проанализировать ваши документы в тот же день, и вы будете иметь представление об этапах согласования перепланировки вашего помещения, возможных сложностях и путях выхода из проблемный ситуаций. Мы ждем ваших звонков!

Если вы хотите избежать всех этих проблем:

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

и проведите согласование перепланировки
Телефон:  
(495) 740-26-10
E-mail:  
ar-dom@mail.ru