• image01
  • image02
  • image03
Контакты
(495) 740-26-10
(многоканальный)
без выходных, с 9 до 20
ar-dom@mail.ru
Москва,
Кутузовский пр-т, 26

   Наши
   преимущества:

  • Работаем под "ключ"
  • Широкие возможности
  • Финансовые гарантии
  • Поэтапная оплата
  • Узаконим сделанные перепланировки
  • Специалисты со стажем от 10 лет

1. Площадь квартиры

2. Округ Москвы
(район Подмосковья)

3. Тип дома:

4. Виды работ:
снос ненесущих перегородок
перестановка сантехприборов в санузле
возведение перегородок, перенос проемов в перегородках
замена конструкции пола
объединение санузла
перенос, расширение, устройство нового санузла
проемы в несущих стенах, перекрытиях

5. Особенности:
перенос кухни
перенос газовой плиты
объединение квартир по горизонтали
объединение квартир по вертикали

Главная >> Услуги >> Согласование перепланировки по проекту

Согласование перепланировки по проекту

Специалисты специализированной юридической фирмы "AR-DOM" на протяжении нескольких десятилетий занимаются разработкой проектной документации и согласованием ее со службами города. Силами нашей команды были согласованы тысячи не самых простых перепланировок. Наши профессионалы выполнят для Вас полный комплекс работ по согласованию перепланировки, начиная от разработки проекта перепланировки и заканчивая внесением изменений в ГКН и ЕГРП.

Согласование перепланировки является трудоемким процессом и требует тщательной подготовки. До начала строительных работ Вам потребуется помощь профессионалов в определении возможности и метода согласования перепланировки (по проекту, уведомительный порядок и пр.)

В случае если вы решили перенести санузел, заменить полы, демонтировать подоконную часть или устроить проем в несущей стене - Вам потребуется разработка проекта перепланировки.

Проект перепланировки помещения – это документ, в котором отражаются фактическая и желаемая планировка. Стоить отметить, что не все идеи можно воплотить в жизнь, так как при проектировании инженеры должны строго руководствоваться нормами и правилами, которые разработаны для того, чтобы не нарушались права, и не было ущерба жизни и здоровью граждан.

Для согласования перепланировки по проекту нередко требуется проведение полного инструментального обследования с разработкой технического заключения о состоянии конструкций помещения, основной целью которого является определение возможности выполнения желаемой перепланировки.

Согласование перепланировки по проекту осуществляется на основании Постановления Правительства города Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011г. и требуется в следующих случаях:

  • Установка/перестановка газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
  • Замена газовых плит на электрические;
  • Устройство новых или перенос существующих санузлов, уборных, ванных комнат и кухонь;
  • Замена, перенос или установка дополнительного инженерного или технологического оборудования, которое подразумевает под собой увеличение потребления;
  • Устройство проемов в несущих стенах ,перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) и межквартирных перегородках;
  • Устройство несущих стен;
  • Заделка ранее и самовольно устроенных проемов в несущих стенах или перекрытиях;
  • Полная или частичная разборка разгружающих перегородок;
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия;
  • Устройство перегородок, которые создают сверхнормативные нагрузки. К таким перегородкам относятся: кирпичные, перегородки из пазогребневых, керамзитобетонных, пенобетонных, газосиликатных блоков толщиной более 10 см, либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м.;
  • Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • Создание/изменение входов и тамбуров с устройствои крылец и лестниц в цокольные или подвальные помещения;
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных или дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;
  • Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений;
  • Создание входов, лестниц, и других площадок в подвальные, цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  • Создание навесов, крылец или лестниц в пределах существующих габаритов;
  • Устройство балконов, лоджий и террас на первых этажах;
  • Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов или дымоходов.

Данный перечень относится, в основном, к перепланировкам квартир и имеет множество нюансов. Поэтому, до начала работ по изменению планировки квартиры – обратитесь за консультацией к специалистам специализированной юридической фирмы "AR-DOM" по телефонам: +7 (495) 740-26-10 и электронной почте ar-dom@mail.ru.

Стоит отметить, что для нежилых помещений, расположенных в жилых домах, требуется обязательная разработка проекта и технического заключения вне зависимости от количества работ и сложности перепланировки.

На сегодняшний день при устройстве проема в несущей стене требуется техническое заключение, разработанное автором проекта дома, а при отсутствии автора техническое заключение разрабатывает ГУП Мосжилниипроект. Проект может разработать любая организация, у которой имеется допуск на выполнение подобных работ, но обязательным условием является экспертиза проекта автором проекта дома или ГУП Мосжилниипроект.

Важным моментом является разработка проекта перепланировки ДО начала ремонтно-строительных работ. Ведь, как это часто бывает, мы сначала делаем, а потом решаем все это узаконить и в 80 % случаев перепланировки, выполненные без специализированного проекта, подлежат переделке, либо возвращению к первоначальному виду. Также частым случаем является обращение собственника помещения за разработкой проекта к дизайнеру. Большинство таких специалистов, не имея строительного образования, разрабатывают для Заказчика проектные решения со всеми его пожеланиями, не опираясь при этом на нормативные акты, СНиПы и Госты. Довольный заказчик, заплатив при этом кругленькую сумму, делает ремонт, а впоследствии выясняется, что не всё воплощенное можно согласовать. Поэтому, в очередной раз, просим Вас – до начала работ по переустройству или перепланировке Вашей недвижимости обратитесь к профессионалам за консультацией и разработкой проектного решения. Это сэкономит не только Ваши деньги, но и нервы.

Специализированная юридическая фирма "AR-DOM" может выполнить для Вас как полный комплекс услуг по согласованию перепланировки по проекту, так и взять на себя обязанности только по разработке проектно-технической документации. Наш проектный отдел имеет все необходимые допуски по проектированию и инженерным изысканиям.

На основании этих документов специалисты специализированной юридической фирмы "AR-DOM" определят возможность и сложность выполняемых работ, а также рассчитают точную стоимость.

В случае обращения в нашу организацию, Вы можете быть уверены, что согласование пройдет без неприятных для Вас сюрпризов. Ведь при выборе проектной фирмы важно учитывать наличие у компании опыта согласования и взаимодействия с инстанциями, что позволяет разрабатывать проекты с актуальными требованиями на сегодняшний день.


Телефон:  
+7 (495) 740-26-10
E-mail:  
ar-dom@mail.ru